La empresa Cortina y Mallo S.L, ya tiene licencia para construir un edificio para 36 viviendas, trasteros y sótano para garaje en la calle La Oliva, de La Barquerina.  

 (Imágenes del edificio en  https://www.cortinaymallo.com

El gobierno local de Villaviciosa, acaba de aprobar mediante la correspondiente resolución de la Alcaldía, la licencia del proyecto modificado básico de edificio para 36 viviendas, trasteros y sótano para garaje en  la Parcela 7.1  del Plan Especial de La Barquerina. Con ello, se da solución a todas las parcelas que se habían visto afectadas por la actuación de la Demarcación de Costas, y que provocaron la apertura de expedientes de disciplina y paralización de obras y sancionadores, a un edificio en construcción, a otro construido y a la parcela a la que ahora se concede licencia, que ya tenía la licencia municipal en tramitación y fue denegada por Resolución de fecha 3 de febrero de 2026, de la Consejería de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, "porque aunque el edificio pretendido se ajusta a las medidas recogidas en la ficha del Plan Especial, se invade la servidumbre de protección vigente en este momento, tanto en suelo y vuelo como en subsuelo". Una vez que se ha modificado el deslinde, y tras la modificación del proyecto para que el edificio quedara totalmente fuera de la afección de costas, se han podido obtener los informes técnicos y jurídicos favorables para la concesión de licencia.

La empresa promotora es Cortina y Mallo. S.L y los proyectistas del edificio son los arquitectos Juan Ramón de La Ballina Busto y Alejandro Canal Gómez. El edificio llevará el nombre de Miréa.

 En la parcela se construirá un edificio, con entrada por la calle La Oliva, de 36 viviendas, trasteros y sótano para garaje , debiendo construirse una plaza de aparcamiento por cada 100,00 m2 y en todo caso 1 por cada unidad de vivienda de nueva planta, lo que equivale a 37 plazas de aparcamiento

La inversión de la empresa supondrá 2.700.000 € de ejecución material, por lo que considerando otros costes, superará los 3 millones de euros

El pasado 7 de mayo, el Ayuntamiento de Villaviciosa logró conceder la licencia de primera ocupación al edificio de La Barquerina que había sido paralizado por costas, y a partir de ese momento todos los propietarios podían  ocupar ya las 36 viviendas, 40 plazas de garajes y trasteros del edificio de PROMOCIONES Y CONSTRUCCIONES JOSE GONZALEZ S.A.,

Se dio así el paso administrativo final, después de que la Consejería de Ordenación del Territorio del Principado de Asturias, acordara el pasado 23 de abril una resolución por la que se levanta la suspensión cautelar que pesaba sobre el edificio de viviendas de Construcciones José Gonzaléz . Dicha medida se adoptó, el mismo dia en que el BOE publicaba la Orden de Ministerial que modifica el deslinde  (Orden Ministerial,  de la Directora General de la Costa y el Mar del Ministerio de Transición Ecológica DE MODIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN, EN EL TRAMO COMPRENDIDO APROXIMADAMENTE ENTRE LOS VÉRTICES 48 Y 64 DEL DESLINDE APROBADO POR O.M. DE 24 DE ABRIL DE 2000, EN EL T.M. DE VILLAVICIOSA (AMBITO DEL PLAN ESPECIAL DE LA BARQUERINA).

El Alcalde de Villaviciosa, Alejandro Vega Riego, había solicitado "la máxima celeridad que sea posible dentro del marco legal para la resolución, primero del expediente de modificación del deslinde iniciado ante el Ministerio, y los dos expedientes de suspensión y sancionador iniciados por la Consejería que afectan a uno de los edificios".

Se reviertía así,  la situación creada, tras las actuaciones de la Demarcación de Costas que conllevaron la paralización del proceso de entrega de las viviendas construidas y la apertura del expediente sancionador por la construcción del edificio propiedad de Promociones y Construcciones José González.

Proceso.

Los plazos se habían estimado inicialmente en 3 meses,  tras la reunión celebrada el pasado 9 de febrero en  Madrid con  Directora General de la Costa y el Mar del Ministerio de Transición Ecológica. En la misma partipó la Directora General del Ministerio, Ana María Oñoro Valenciano, la Subdirección General de Dominio Público Marítimo-Terrestre, Ainhoa Pérez Puyol, la Directora General de Urbanismo del Principado, Laura López Díaz,  y el Alcalde de Villaviciosa, Alejandro Vega Riego.

El 11 de febrero, Ayuntamiento de Villaviciosa y Gobierno del Principado de Asturias, suscribieron conjuntamente la solicitud de modificación del deslinde

Anteriormente, se habían celebrado varias reuniones el pasado 30 de enero, entre las tres administraciones, presidida por el Secretario de Estado, Hugo Moran, y la siguiente que se celebró el pasado jueves 5 de febrero en la Consejería de Ordenación del Territorio, presidida por el Consejero, Ovidio Zapico. El Alcalde de Villaviciosa, Alejandro Vega también mantuvo reuniones con la Delegación del Gobierno en Asturias, la Vicepresidenta del Principado de Asturias, y el Consejero de Industria, Borja García,  como presidente de SOGEPSA, y con la propia Junta de SOGEPSA

Origen del problema

El problema tiene como origen el deslinde que se realizó en el año 2000, en la zona de La Barquerina, durante  mandato del PP, dado que en un tramo se deslindó con el criterio de 100 metros para la servidumbre de costas, en lugar de los 20 metros que permite la Ley de Costas, en supuestos como La Barquerina. Aunque el Ayuntamiento presentó alegaciones, consideró que estaban estimadas, pero en los planos oficiales del deslinde se mantuvo la línea de 100 metros. Luego en años sucesivos, desde 2000 a 2008, se tramitó todo el Plan de La Barquerina, por el Ayuntamiento y el Principado, a través de SOGEPSA, sin que nadie advirtiera de problema alguno.

En 2008 el Ayuntamiento concedió la primera licencia para un edificio de Construcciones Rivero Cueto, que fue otorgado con todos los informes técnicos y jurídicos favorables, y las viviendas llevan en uso desde 2010. Posteriormente, concedió una nueva licencia en 2022, igualmente con todos los informes técnicos y jurídicos favorables,  para un nuevo edificio de Construcciones José González, y cuando las obras ya estaban concluidas, con fecha 5 de noviembre de 2025, se recibió en la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda y en el Ayuntamiento, denuncia cursada por la Vigilancia de la Demarcación de Costas en Asturias del Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico, acompañada de un levantamiento topográfico, en el que se denunció la construcción de viviendas ocupando, parcialmente, terrenos de la servidumbre de protección de costas definida en la Ley, conforme al deslinde aprobado por Orden Ministerial de 24 de abril de 2000, lo que obligó a la Consejeria Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda ha tramitar dos expedientes, de paralización y sancionador.