Nota de prensa

Ayuntamiento de Villaviciosa

El equipo de gobierno de Villaviciosa, ha logrado sacar adelante pasado jueves en el Pleno ordinario la aprobación inicial del que el primer Plan General de Ordenación y Catálogo Urbanístico de la historia en democracia del municipio

Se cumple así el calendario que había anunciado el Alcalde, Alejandro Vega Riego, para la aprobación inicial que se presentó el pasado miércoles, 18 de marzo  de forma abierta y pública, mediante la emisión de la sesión en abierto en la web y redes sociales municipales. El Alcalde, acompañado de las arquitectas del equipo redactor, Carmen Andrés Mateo y Llanos Masiá González. y el arquitecto municipal, David Meana, presentaron el documento ante los grupos municipales y la representación de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Villaviciosa.

Al día siguiente, la presentación se hizo ante los concejales que forman la Comisión Informativa celebrada el 19 de marzo, siendo aprobado el documento de aprobación inicial del nuevo Plan General y Catálogo Urbanístico con los votos a favor del PSOE, y la abstención de la oposición que forman el PP, y la concejal no adscrita que no hicieron ninguna propuesta. Finalmente, el equipo de gobierno ha logrado la unanimidad en el apoyo al Plan General de todos los grupos políticos (PSOE y PP) y la concejal no adscrita, en el pleno del jueves, 26 de marzo,

Con ello, se abre la recta final de aprobación del PGO, una demanda vecinal histórica desde la llegada de la democracia, en Villaviciosa.  Según informó el Alcalde, se prevé la publicación en el BOPA a partir del 15 de abril, momento a partir del que se expondrá al público para alegaciones de los vecinos e interesados durante 45 días. 

Punto de partida: Villaviciosa lleva con unas normas urbanísticas provisionales desde hace 29 años.

Las normas urbanísticas vigentes son el Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de 1997. Estas Normas Subsidiarias, que se hicieron en defecto y a la espera de contar con un Plan General, se aprobaron en el mandato 1995-1999, del PP, y a pesar de su provisionalidad, no se iniciaron los trabajos para un nuevo PGO hasta 7 años después. Fue en 2004 cuando se comenzó la tramitación para aprobar un PGO (mandato 2003-2007 del PP). El Pleno de la Corporación celebrado el 23 de septiembre de 2009 (hace 17 años),  bajo el mandato 2007-2011 (PP-URAS), aprobó inicialmente un PGO redactado por el equipo del urbanista Salustiano Crespo. Ante dicha propuesta se presentaron  mil seiscientas ochenta y seis alegaciones (1686).  El informe de alegaciones fue presentado el viernes 18 de febrero de 2011, y el 22 de mayo de ese año, se celebraron nuevas elecciones municipales, de las que surgió del gobierno del PP del mandato 2011-2015, siendo Alcalde José Manuel Felgueres Abad.  Durante esos 4 años, se dejaron sin contestar a los vecinos las alegaciones (a pesar de que estaban informadas) y se bloqueó por completo la tramitación del nuevo PGO. Dicha paralización, obligó a que cuando se produjo el cambio de gobierno en julio de 2015, se tuviera que empezar de cero, debiendo empezar por la rescisión de contrato con el equipo redactor, lo que ha originado un retraso de 10 años en la tramitación del PGO. 

El cambio de gobierno supuso que se retomara los trabajos

El nuevo equipo de gobierno se encontró con esa situación, y con la decisión del equipo redactor de renunciar a continuar con los trabajos, tras  el bloqueo sufrido durante los anteriores mandatos.  En 2017 se logró resolver el contrato con el equipo redactor,  por mutuo acuerdo, y se inicio un largo proceso administrativo, tras sucesivos trámites e informes de la oficina técnica municipal y la secretaria municipal que retrasaron el proceso.  Finalmente, el actual gobierno municipal logró firmar el 2 de septiembre de 2021 el contrato administrativo para redacción  del  Plan General con el equipo redactor seleccionado por la mesa de contratación fue el encabezado por las arquitectas Carmen Andrés Mateo y Llanos Masiá González, redactoras también en Asturias, del Plan General de LLanes

El 13 de abril de 2022 se aprobó el documento de prioridades del Plan General, y se acordó exponer ambos documentos a información pública, por plazo de veinte días hábiles, presentándose numerosas sugerencias.  Una vez tramitados y que se cuenta con los informes sectoriales, y se ha realizado un segundo  trámite ambiental por caducidad del anterior, lo que permite la  aprobación inicial que supondrá someter el documento a las alegaciones de vecinos e interesados

Villaviciosa  se colocó de nuevo en 2025 como uno de los  municipios de mayor dinamismo de Asturias. Así lo certifican los datos oficiales de crecimiento que suma ya 8 años consecutivos de crecimiento de población, logrando la  mayor cifra de población desde hace 45 años

 El nuevo PGO plantea un crecimiento demográfico moderado, basado en la captación de nuevos residentes y en la consolidación de la residencia permanente derivada de la transformación progresiva de viviendas secundarias en principales. La previsión poblacional establece una población proyectada de 16.700 habitantes en el horizonte 2035, con una población residente potencial de 20.985 habitantes

 Para atender esta previsión, el Plan plantea una necesidad de 5.420 viviendas nuevas. Que una vez sumadas al parque existente, la capacidad residencial global del concejo alcanzaría 18.666 viviendas.

 PRIORIDAD PARA LA ZONA RURAL: MÁS VIVIENDAS EN ZONA RURAL QUE URBANA Y MÁS NÚCLEOS RURALES

 La distribución de la capacidad máxima de nuevas viviendas prioriza el crecimiento interno en los núcleos ya consolidados y el refuerzo del sistema rural.

De este modo, el Suelo Urbano Consolidado (SUC) incorpora una capacidad de 644 viviendas; el Suelo Urbano No Consolidado (SUNC y SUNC-PAS), 382 viviendas; el Suelo Urbanizable Sectorizado (SUR-S), 382 viviendas; y el Suelo No Urbanizable de Núcleo Rural (SNU-NR), 4.012 viviendas, lo que representa la mayor expectativa de crecimiento residencial del municipio.

 Así el Suelo Urbano, albergaría 1.026 viviendas nuevas, 644 en suelo urbano consolidado y 382 en suelo urbano no consolidado. Mientras que el suelo urbanizable alcanzaría las 382 nuevas viviendas, lo que hace un total en el sueno urbano y urbanizable de 1.408 viviendas.

Mientras que el número de viviendas en Núcleo Rural (SNU-NR) será de 4.012

 La cifra asignada a los núcleos rurales responde a los criterios establecidos en la normativa urbanística, que limitan el número máximo de nuevas viviendas a un valor igual o inferior al parque preexistente de cada núcleo, preservando la morfología tradicional y la capacidad.

 SE CREAN NUEVOS NUCLEOS RURALES

Mientras actualmente con las normas de 1997, hay 207 núcleos rurales,  donde es posible la edificación en zona rural, en la propuesta de nuevo PGO, se crean 73 nuevos núcleos rurales, lo que harían un total de 280 NR. De este modo, se aborda una de los carencias y errores de las anteriores normas que dejaron fuera de la categoría de NR, donde se puede edificar, a muchos núcleos de población de los pueblos que lo eran y no fueron recogidos entonces

OBJETIVOS PRIORITARIOS: LOGRAR SUELO INDUSTRIAL Y PARA ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y VIVIENDA PROTEGIDA

La propuesta de PGO supone un paso cualitativo para un concejo que carece de suelo industrial y para empresas, al margen de las ya implantadas. El gobierno local ha marcado como directriz lograr suelo industrial viable y garantizar la ampliación de las actividades empresariales existentes, y por ello se plantean actuaciones que supondrán una superficie de suelo para actividades económicas que nunca ha tenido el concejo, que suman 1.268.830,03 m2, en varias zonas. Se estiman 300 viviendas protegidas en suelo urbano y no urbanizable

BANDO 

APROBADO INICIALMENTE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN Y CATÁLOGO URBANÍSTICO DE VILLAVICIOSA, QUE SE PUBLICARÁ PARA ALEGACIONES A PARTIR DEL 20 DE ABRIL.

Por medio del presente bando, se difunde para conocimiento general que el Pleno ordinario de la Corporación celebrado el pasado jueves, 26 de marzo, ha acordado, por unanimidad de todos los grupos municipales y concejala no adscrita, la aprobación inicial del  documento del Plan General de Ordenación y Catálogo Urbanístico de Villaviciosa, elaborado por el equipo redactor encabezado por las arquitectas, Carmen Andrés Mateo y Llanos Masiá González, en virtud del contrato administrativo  de 2 de septiembre de 2021.

Está prevista la publicación en el BOPA a partir del 20 de abril (no hay fecha fija aún confirmada por el BOPA), momento a partir del que se expondrá al público (edificio Ateneo Obrero) para alegaciones de los/as vecinos/as e interesados/as durante 45 días (en Registro del Ayuntamiento y otros registros oficiales). También se podrá consultar el documento en los lugares habilitados para ello, y en la web municipal www.villaviciosa.es  

Se anunciará el programa concreto de acciones de difusión y participación ciudadana durante el proceso de información pública. Actualmente están previstas las siguientes:

-Jornada de Participación, con la presencia del equipo redactor en Teatro Riera: Miércoles 29 de abril - 18h

-Atención del equipo redactor con cita previa (se indicará forma de concertarla) en atención al

Público en Ateneo Obrero: HORARIO De mañana:9,30 a 14,30 /De tarde:   15:30 a 18,30

 Miércoles: tarde Jueves/mañana y tarde/Viernes: mañana

El programa de atención y participación se ampliará con acciones por parte  de la Oficina Técnica Municipal y de acuerdo con Federación de Asociaciones de Vecinos de Villaviciosa (FAVVI) y otras asociaciones vecinales y sectoriales, ambientales, de defensa del patrimonio, arquitectos, aparejadores, ingenieros civiles, industriales y agrónomos, biólogos y ambientólogos, etc.

A la fecha de firma

EL ALCALDE

Alejandro Vega Riego