Nota de prensa

Ayuntamiento de Villaviciosa

7-5-2026

EL AYUNTAMIENTO DE VILLAVICIOSA CONCEDE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN AL EDIFICIO DE LA BARQUERINA QUE HABÍA SIDO PARALIZADO POR COSTAS.

El Alcalde de Villaviciosa, Alejandro Vega Riego ha dictado hoy sendas resoluciones por las que se concede la licencia de primera ocupación del edificio de PROMOCIONES Y CONSTRUCCIONES JOSE GONZALEZ S.A.,, construido en La Barquerina, que había sido paralizado por Costas, una vez que se ha logrado la modificación del deslinde. Se trata  de 36 viviendas, trasteros y garajes  (40 plazas) en la calle Joaquín García Caveda, 2, Villaviciosa. La licencia se ha podido, una vez que se ha realizado la visita de comprobación del arquitecto municipal, y cumplidos los requisitos por la empresa promotora, yprevios los informes técnico y jurídico, de los funcionarios municipales. Así se ha comprobado que las obras  han sido ejecutadas de conformidad determinaciones de los proyectos suscritos por los arquitectos Salvador Barro Perez, y Juan Pedrayes Obaya, en base de las licencias concedidas por Resolución de Alcadía número: 1466 de fecha 09/08/2022 y Resolución Alcaldía 1466 de fecha 09/08/2022 "y se encuentran debidamente terminadas y aptas, según las condiciones urbanísticas, para sus destinos específicos determinados en proyecto".

La licencia de primera ocupación, posibilita la tramitación de escrituras e inscripción en Registro de la Propiedad, y la ocupación de las propiedades

Este paso administrativo final, se produce después de que la Consejería de Ordenación del Territorio del Principado de Asturias, acordara el pasado 23 de abril una resolución por la que se levanta la suspensión cautelar que pesaba sobre el edificio de viviendas de Construcciones José Gonzaléz en La Barquerina. Dicha medida se adoptó, el mismo dia que el BOE publicó la Orden de Ministerial que modifica el deslinde  (Orden Ministerial,  de la Directora General de la Costa y el Mar del Ministerio de Transición Ecológica DE MODIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN, EN EL TRAMO COMPRENDIDO APROXIMADAMENTE ENTRE LOS VÉRTICES 48 Y 64 DEL DESLINDE APROBADO POR O.M. DE 24 DE ABRIL DE 2000, EN EL T.M. DE VILLAVICIOSA (AMBITO DEL PLAN ESPECIAL DE LA BARQUERINA).

El Alcalde de Villaviciosa, Alejandro Vega Riego, había solicitado "la máxima celeridad que sea posible dentro del marco legal para la resolución, primero del expediente de modificación del deslinde iniciado ante el Ministerio, y los dos expedientes de suspensión y sancionador iniciados por la Consejería que afectan a uno de los edificios".

Se revierte así,  la situación creada, tras las actuaciones de la Demarcación de Costas que conllevaron la paralización del proceso de entrega de las viviendas construidas y la apertura del expediente sancionador por la construcción del edificio propiedad de Promociones y Construcciones José González.

DECLARACIONES ALCALDE:

"Hoy es un día feliz, primero los propietarios de las viviendas, y para las empresa promotora, los técnicos y otras empresas afectadas, pero también para el sentido común, y el Estado de Derecho". "También para mí como Alcalde y para Villaviciosa, pues no ha sido fácil este proceso,. "Pero sin duda, los que más han sufrido son los afectados y la empresa, y por ello, siendo especial alivio, y me alegro por ellos, esperando que el tiempo de espera, preocupación y daño, se pueda compensar y revertir".

"Y es de justicia gradecer expresamente al Secretario de Estado Hugo Morán y su equipo del Ministerio, a la Delegada del Gobierno, al Consejero de Ordenación del Territorio, la Directora General y a todo el equipo, que hayan cumplido dando una solución, y agilizando el proceso,  porque han sabido comprender la gravedad del problema y han buscado una solución conforme a las normas, y el sentido común.". "Igualmente, quiero destacar y agradecer el gran trabajo del arquitecto municipal, David  Meana Sánchez y la oficina técnica, y de nuestro asesor jurídico, Alejandro Huergo"

Proceso.

Los plazos se habían estimado inicialmente en 3 meses,  tras la reunión celebrada el pasado 9 de febrero en  Madrid con  Directora General de la Costa y el Mar del Ministerio de Transición Ecológica. En la misma partipó la Directora General del Ministerio, Ana María Oñoro Valenciano, la Subdirección General de Dominio Público Marítimo-Terrestre, Ainhoa Pérez Puyol, la Directora General de Urbanismo del Principado, Laura López Díaz,  y el Alcalde de Villaviciosa, Alejandro Vega Riego.

El 11 de febrero, Ayuntamiento de Villaviciosa y Gobierno del Principado de Asturias, suscribieron conjuntamente la solicitud de modificación del deslinde

Anteriormente, se habían celebrado varias reuniones el pasado 30 de enero, entre las tres administraciones, presidida por el Secretario de Estado, Hugo Moran, y la siguiente que se celebró el pasado jueves 5 de febrero en la Consejería de Ordenación del Territorio, presidida por el Consejero, Ovidio Zapico. El Alcalde de Villaviciosa, Alejandro Vega también mantuvo reuniones con la Delegación del Gobierno en Asturias, la Vicepresidenta del Principado de Asturias, y el Consejero de Industria, Borja García,  como presidente de SOGEPSA, y con la propia Junta de SOGEPSA

Origen del problema

El problema tiene como origen el deslinde que se realizó en el año 2000, en la zona de La Barquerina, durante  mandato del PP, dado que en un tramo se deslindó con el criterio de 100 metros para la servidumbre de costas, en lugar de los 20 metros que permite la Ley de Costas, en supuestos como La Barquerina. Aunque el Ayuntamiento presentó alegaciones, consideró que estaban estimadas, pero en los planos oficiales del deslinde se mantuvo la línea de 100 metros. Luego en años sucesivos, desde 2000 a 2008, se tramitó todo el Plan de La Barquerina, por el Ayuntamiento y el Principado, a través de SOGEPSA, sin que nadie advirtiera de problema alguno. En 2008 el Ayuntamiento concedió la primera licencia para un edificio de Construcciones Rivero Cueto, que fue otorgado con todos los informes técnicos y jurídicos favorables, y las viviendas llevan en uso desde 2010. Posteriormente, concedió una nueva licencia en 2022, igualmente con todos los informes técnicos y jurídicos favorables,  para un nuevo edificio de Construcciones José González, y cuando las obras ya estaban concluidas, con fecha 5 de noviembre de 2025, se recibió en la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda y en el Ayuntamiento, denuncia cursada por la Vigilancia de la Demarcación de Costas en Asturias del Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico, acompañada de un levantamiento topográfico, en el que se denunció la construcción de viviendas ocupando, parcialmente, terrenos de la servidumbre de protección de costas definida en la Ley, conforme al deslinde aprobado por Orden Ministerial de 24 de abril de 2000, lo que obligó a la Consejeria Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda ha tramitar dos expedientes, de paralización y sancionador.